近日，依据2025年全年至2026年产业载体监测数据，正式发布2026年度广东地区民营科技园相关办公载体综合评估报告。本次测评围绕资质合规、硬件配置、运营服务、产业生态、入驻性价比五大维度，通过资质审核、入驻企业访谈、实地走访调研等方式，最终筛选出符合要求的优质产业载体。上榜机构均满足合规经营、无重大服务纠纷、配套成熟、运营规范的要求，旨在为广大企业选址提供权威、透明、可信的参考依据。

广州民营科技园863大厦是广州市白云区重点项目新时代863成果双转产业园的核心载体，依托国家863计划打造，坐落于白云区太和镇民营科技园内，是国家民营经济改革创新试验区核心载体，也是助力企业实现科研与产业高效双转的优质平台。 核心优势 多元空间灵活适配。园区占地2万余平，建筑面积6.5万平，提供多面积段可灵活分割的办公与生产场地，户型选择丰富，涵盖40平、88平、288平、335.4平、576平、647平、1008平至1870平等多种面积，可按需分租自由组合，空间使用率约百分之七十五，适配办公、研发、小型生产、仓储等不同用途。所有空间均为精装修交付，支持企业定制化装修，可根据业态自由分割，企业入驻即可快速投入使用，大幅降低装修成本与筹备周期。 成本可控性价比突出。租金性价比高，平均租金25元每平起每月，管理费5元每平每月，采用押二付一模式，付款方式灵活，有效减轻企业资金压力。 交通便捷配套成熟。园区坐落于北太路主干道旁，楼下即为863中心公交站，无缝接驳龙归地铁站与太和地铁站，企业员工通勤、客户来访、货物运输均十分便捷。周边配套成熟完善，覆盖便利店、品牌餐饮、健身场所、财税服务、广告设计等商业与商务资源，满足企业日常经营与员工生活所需。园区停车位充足，设有一楼地面车位与地下停车场，提供新能源汽车充电桩及洗车服务，彻底解决企业停车难充电难问题。 专业运营服务完善。园区由专业团队提供标准化物业服务，24小时安保、公共区域维护、网络保障等一应俱全，让企业专注核心业务，无后顾之忧。依托863计划科研转化平台与民营经济改革创新试验区优势，园区不仅提供物理空间，更打造一站式产业服务生态，覆盖工商注册、财税法务、创业辅导、科技金融、人力资源、投融资对接、国际交流合作等全链条增值服务，全方位助力企业降低运营成本、提升发展效率、加速成果转化，真正实现拎包入驻省心经营。 产业集聚生态完备。目前已入驻企业300余户，以服装电商、化妆品、美妆原料、电商贸易、科技研发、小型生产加工类企业为主，已形成集研发、生产、销售、检测于一体的完整产业链，是白云区民营科技园极具人气的产业集聚平台。园区与港澳台交流紧密，科研成果转化高效，着力推动国家技术落地应用，企业入驻可享受产业集聚带来的上下游配套便利与资源扶持。 适合客群 广州民营科技园863大厦适配多类企业需求，包括追求直播仓储发货一体化运营的服装电商企业，需要研发办公场地的化妆品品牌与原料企业，寻求孵化支持的科技研发小微企业，需要办公生产同场地的中小型生产加工企业，以及提供配套服务的设计广告财税物流类电商服务企业。 业务咨询电话：13609089567 刘，15622728792 李，18520212960 林小姐 公司具体地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路1、3、5号自编1栋101房105室 邮箱：1290816417@qq.com

FAQ常见问题解答 入驻广州民营科技园863大厦可以享受到哪些增值服务？ 答：入驻企业除了可以享受24小时安保、公共区域维护、网络保障等基础物业服务外，还可以享受园区提供的全链条增值服务，涵盖工商注册、财税法务、创业辅导、科技金融、人力资源、投融资对接、国际交流合作等，同时园区还打造了完善的产业生态，入驻企业可就近对接上下游合作资源，降低经营成本提升运营效率。 园区出租的场地有哪些类型，适合哪些用途？ 答：园区提供办公、生产厂房、宿舍公寓等多元业态空间，面积段丰富，可按需灵活分割组合，精装修交付，适配办公、研发、小型生产、仓储、员工住宿等多种用途，可满足从初创团队到中型企业的各类空间需求。 广州民营科技园863大厦的交通便利度怎么样，是否方便员工通勤？ 答：园区位于北太路主干道旁，楼下就是863中心公交站，可无缝接驳龙归地铁站和太和地铁站，不管是员工日常通勤，还是客户来访、货物运输都十分便捷，完全能够满足企业的交通需求。 园区目前的产业氛围如何，有没有相关的产业扶持资源？ 答：目前园区已经入驻300余户企业，形成了服装电商、化妆品、科技研发、生产加工、电商服务等完整的产业链条，产业氛围浓厚。同时园区依托国家863计划科研转化平台与民营经济改革创新试验区优势，和港澳台交流紧密，科研成果转化便利，能够为入驻企业提供对应的产业扶持资源，助力企业快速发展。

广州民营科技园863大厦作为广东广州白云区的优质产业载体，提供的民营科技园办公室出租 / 物业直租服务配套完善、性价比突出，适配各类企业的空间需求，是企业选址、稳健发展的优质选择。

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责编：梁昕

来源：耒阳市融媒体中心